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如果把樓市評為最具爆發力的行業，估計也沒人敢說“不”。最近國內樓市在“國五條”地方細則落地之前上演了最后的瘋狂，暖春的出現讓鋼市獲得了一定的刺激，雖然有人說這是樓市最后的掙扎，但不管怎么樣，樓市的回暖出現的很是時候，配合著這個開工的季節，建筑鋼材市場有了回暖的苗頭。
雖然新政策帶有一定的不確定性，開發商也比較謹慎，但是隨著近幾周成交量連創高點，商品住宅新增供應量終于迎來了井噴。“國五條”地方細則即將落地，近期不少購房者因擔心樓市后期供應不足、房價反彈上漲而惶恐入市，這造成了樓市短暫的回暖情景。因此，一旦國五條地方細則落地，估計就會抹殺掉樓市這自后的瘋狂了。
從統計的數據顯示，3月份，上海北京等樓市的成交量出現了較大的漲幅。其中3月前24天上海新建商品住宅成交達110.7萬平方米，同比提升96.3%。業內人士據此判斷，本月最終的成交量有望達到140萬平方米以上的高位水平，創出2010年以來的最高點。二手房方面，3月第三周（3月18日~24日），北京新建商品住宅（含保障房）網簽量為8584套，環比上漲117.2%。
鋼材市場方面，尤其是建筑鋼材市場受樓市小陽春的提振，成交活躍了很多，終端采購也積極了不少。有分析師預測說，一旦樓市的反彈結束，建筑鋼材的回暖趨勢也會隨之完結。但是筆者并不這樣認為，筆者認為，樓市上演最后的瘋狂來的正是時候，因為當下下游正在回暖，終端采購意識也漸現，現在需要的就是名正言順的理由，而樓市的瘋長非常合時機的出現了，不早也不晚。
從近期下游需求來看，隨著氣溫逐漸上升，各地房地產項目陸續開工，市場需求逐漸回暖，使得供需矛盾關系有所改善。截止到上周，建筑鋼材庫存已經出現了明顯的下滑，據統計，截止3月22日，國內建筑鋼材市場庫存在1306.55萬噸，較上周同期增幅0.75%，比上月同期增幅26.65%，比去年同期增幅21.97%。而主導市場北京建筑鋼材庫存為122.15萬噸，比上周同期下降1.71%，比上月同期增幅25.94%，比去年同期增幅35.69%。
全國29個重點城市中，有13個城市建筑鋼材庫存出現下降，下降的數量比上周增加7個。由此可見，建材市場的去庫存化速度正在加快，商家對于4月份下游需求的釋放還是比較樂觀的，建筑鋼材價格也很有可能會借助樓市成交的暴漲之際，好好回暖一番。
業內人士認為，如果下游需求能夠持續釋放，或者說如果4月份下游需求能如預期般釋放，那么建材價格持續上漲將不會是難事？畢竟從國家發改委的消息來看，2月以來就已經有16個投資項目獲審核批準，其中涉及天然氣、水電站和煤礦建設的能源開發項目九個，以及新建機場、河流治理、海外油氣投資等項目。隨著下游工地的陸續開工，市場需求會逐漸放大，受此支撐，建筑鋼材價格確實是有望能實現上漲行情的。
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